- Woonoppervlakte
- Circa 207 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 13050 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1963
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
In dit huis kun je naast wonen verschillende gebruiksmogelijkheden invullen. Niet alleen het huis en het erf bieden die mogelijkheden maar de grote inpandige garage met zolderetage doet dat zeker. Denk aan de mogelijkheid van kantoor- of praktijk aan huis, het stallen van klassiekers en/of het inrichten als werkplaats/atelier. Het geven van trainingen en cursussen en inrichten als (private) gym! Noem maar op.
Het volgens het kadaster opgegeven bouwjaar is 1963 maar al veel eerder stond op deze locatie een boerderij. In 2017 is de complete verdieping (inclusief vliering) opnieuw opgebouwd met gebruikmaking van onderhoudsarme en degelijke materialen en goede isolerende voorzieningen.
De tuin rondom geeft fraaie doorkijken in het landschap. Omringt door weides, akkers en watergangen geeft het wonen op deze locatie het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Terwijl je met de auto binnen enkele minuten in het centrum van Beuningen bent, met aldaar een uitgebreid winkelaanbod. Maar ook binnendoor naar Nijmegen Dukenburg; altijd filevrij en vlot bereikbaar.
Het perceel dat direct als kavel bij de woning hoort heeft een oppervlak van 3.350 m², tevens is er een perceel van 9.700 m² dat kadastraal omschreven wordt als “wegen” en bestaat uit een onverharde toegangsweg met berm en boomwal; misschien wel de langste oprijlaan in de wijde omgeving.
Indeling:
Begane grond: ruime entree en ontvangsthal met bergruimte en trap naar verdieping.
Fraaie woonkamer met veel daglichttoetreding, schuifpui naar zonnig terras op het zuidwesten en connectie met de tuin door de vele raampartijen. De living is voorzien van een openhaard en voldoende ruimte voor een zithoek, tv-hoek en eetgedeelte. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling aangevuld met een eiland en is voorzien van de meest belangrijke inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar; deze verkeersruimte geeft toegang tot de berg- en provisiekelder en ook het toilet is daar gesitueerd. Vanuit deze ruimte, maar ook direct vanuit de keuken wordt de bijkeuken ontsloten. In de bijkeuken hangt de cv-ketel, is de opstelplaats van het witgoed en voorts provisieruimte en toegang tot de tuin en enorme inpandige garage met (berg)zolder.
Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer van 27 m² en een tweede slaapkamer van 12 m² met vrije hoogte tot in de nok. Deze twee kamers kunnen gebruik maken van de douchegelegenheid met wastafel in de wellnessruimte met sauna.
Master bedroom van 31 m² met aansluitend een eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, het derde toilet en een grote vaste kast. Ook deze slaapkamer heeft een vrije hoogte tot direct onder de nok van de schuine kap.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit Excellent combiketel gestookt op gas uit een bovengrondse gastank (nog 20% vol). In de woonkamer is een openhaard.
- Warmwater via de combiketel en een close-in boiler in de keuken.
- Er zijn 23 stuks zonnepanelen die gunstig op het hellend dak richting het zuidoosten zijn gericht.
- De houten kozijnen en ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping zijn de kunststof kozijnen en Velux dakramen voorzien van hoogrendementsglas.
- De Velux dakramen zijn voorzien afstandsbediening t.b.v openen en sluiten en de het bedienen van de zonwering.
- Riante tuin met gazon, hagen, fruitbomen, vaste platen en struiken. Voorts een carport en houthok.
Wonen op deze locatie is werkelijk uniek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 13050 m²
- Inhoud
- 1008 m³
- Overige inpandige ruimte
- 104 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, inloopdouche douche, inloopdouche, sauna
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 30-12-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Nefit excellent combiketel gas gestookt
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektra, vliering
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
Brochure
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Totaal aantal inwoners
- 4040 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 8%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 38%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 11%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 274.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Ewijk
Cijfers voor postcodegebied 6644
- Adressen per km²
- 450
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
![Postcode kaart 6644](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6644.jpg)
![Gemeente kaart beuningen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/beuningen.jpg)
![Driessen Makelaardij](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/download.png)
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Oude Graafseweg 10
Onze makelaar nam geruime tijd om mensen het huis te laten bezichtigen, kansen werden geboden aan de kopers. Er werd heel goed gecommuniceer...
-
Tolhuis 4233
Meteen vanaf 1e telefoontje goed gevoel over. Vriendelijk, deskundig, afspraak op korte termijn. Alle vragen die ik had goed en uitgebreid b...
-
Clara Wichmannlaan 32
Fijn persoonlijk contact. Goede terugkoppeling over de bezichtigingen. Adequate adviezen voor de keuze van de kopers.